沖縄市RC住宅｜外壁塗装・屋上ベランダ防水・玄関ドアカバー工法事例

外壁塗料	シリコン塗料	アクリルシリコン塗料	ハイブリッド塗料シリコン・フッ素	フッ素塗料	高光沢フッ素塗料	最上級フッ素塗料
ハイブリッド無機塗料	最上級ハイブリッド無機塗料	無機多彩仕上げ	ロケット開発技術応用つや消し遮熱・断熱塗料	つや消し塗料	天然鉱石配合多彩模様仕上げ
屋根塗料	屋根用塗料シリコン・フッ素・無機	下塗塗料不要シリコン樹脂塗料＋クリヤー塗料
外壁・屋根塗料	高日射反射率遮熱塗料
防水	ベランダ・ルーフバルコニー防水トップコート
外壁サイディング	鋼板外装材	アルミ外装材
屋根カバー工法	断熱金属屋根材	天然石吹付ガルバリウム鋼板屋根材	ガルバリウム鋼板屋根材ビスなし施工	ファイバーグラス天然石セラミックコーティング

施工事例

ウレアシールド塗装プラン（期待耐用年数：約30年）

沖縄市 G様

2026.02.22

沖縄市｜築24年RC住宅の外壁塗装・屋上防水・玄関ドア取替事例｜耐用年数30年塗料を採用

BEFORE

AFTER

エリア	沖縄県沖縄市
お客様	G様
工事内容	沖縄県沖縄市 G様邸にて、築24年RC住宅の外装総合メンテナンス工事を実施しました。
工期	1ヶ月
リフォーム費用
仕様	ウレアシールド塗装プラン（期待耐用年数：約30年）
築年数	24年
坪数
施工	ガイソー沖縄中央店

施工前後の写真をご紹介！

屋上ウレタン塗膜防水（密着工法）施工事例｜遮熱仕上げ仕様

築24年が経過し、屋上防水層には経年劣化が見られました。表面トップコートの摩耗が進行しており、紫外線や風雨の影響により防水性能の低下が懸念される状態でした。また、表面の色褪せ微細なひび割れ防水層の保護機能低下といった症状も確認。現時点で雨漏りは発生していないものの、今後の浸水リスクを未然に防ぐため、防水改修のタイミングとしては適切な状態でした。

既存下地の状態を確認後、ウレタン塗膜防水（密着工法）にて改修を実施しました。下地調整・プライマー処理を行い、防水層を一体形成。さらに遮熱トップコートで仕上げることで、防水性能の回復紫外線耐久性向上表面保護機能向上遮熱効果付与を実現しています。継ぎ目のない防水層となり、長期的に安心してお使いいただける屋上環境へと改善しました。

ベランダ防水工事｜ウレタン塗膜防水（密着工法）遮熱仕上げ

ベランダ床面の防水層には、経年劣化による表面摩耗が見られました。紫外線や風雨の影響により、表面トップコートの劣化色褪せ防水層保護機能の低下が進行している状態でした。また、立上り部や入隅部など、水が溜まりやすい箇所は防水負荷が高く、今後の浸水リスクを考慮すると改修時期として適切なタイミングと判断しました。

既存下地の状態を確認後、ウレタン塗膜防水（密着工法）にて改修を実施。下地調整・プライマー処理後、防水層を一体形成しました。さらに遮熱トップコートで仕上げることで、防水性能回復紫外線耐久性向上表面保護機能向上遮熱効果付与を実現。継ぎ目のない防水層となり、雨水浸入リスクを抑えた安心して使用できるベランダ環境へ改善しました。

外壁ウレアシールド塗装施工事例｜高耐候艶仕上げ

外壁全体に退色が進み、塗膜の防水性低下が見られる状態でした。日射の強い面では色褪せが顕著で、チョーキング（粉化）も確認。微細なヘアクラックや目地まわりの劣化も見られ、塗膜の保護機能が弱まっている段階でした。また、艶はほぼ消失しており、表面の光沢が失われたことで外観全体がくすんだ印象に。紫外線と風雨の影響を受け続けた典型的な経年劣化状態でした。

（ウレアシールド／艶仕上げ）下地補修・下塗り後、ウレアシールド塗装プランにて中塗り・上塗りを実施。高耐候・高耐久塗膜を形成しました。仕上がりは、上品な艶感が出る仕様。強いテカリではなく、落ち着きのある光沢が外観に立体感を与えています。ウレアシールド特有の強靭な防水塗膜により、防水性向上紫外線耐久性向上低汚染性長期美観維持を実現。艶が戻ることで建物全体が引き締まり、新築時のような清潔感ある外観へと改善しました。

玄関ドアカバー工法施工事例｜1日リフォーム

既存玄関ドアは、経年使用による劣化が見られました。主な症状として、鍵の開閉がしづらい建付けのズレ表面の傷・色褪せが確認され、日常使用において不便さを感じる状態でした。また、表面の艶も失われ、玄関まわり全体の印象が暗く見えてしまう要因にもなっていました。玄関は住まいの“顔”となる部分のため、機能性と美観の両面から取替をご提案しました。

既存枠を撤去せず施工できるカバー工法にて玄関ドアを取替。外壁や内装を壊すことなく、短期間でのリフォームが可能となります。新設ドアは、スムーズな開閉性能防犯性能向上断熱性能向上を備え、機能性が大幅に改善。さらに、落ち着いた質感と適度な艶感が加わることで、玄関まわりの印象も一新されました。住まい全体の外観グレードを引き上げる仕上がりとなっています。

今回のG様邸では、
外壁塗装・防水工事・玄関ドア取替を同時に行う
外装総合メンテナンス工事を実施しました。

築20年以上のRC住宅では、
外壁・防水・開口部といった複数箇所の
メンテナンス時期が重なるケースが多く見られます。

そのため単体工事ではなく、
建物全体の保全計画として改修を行うことで、

修繕コストの最適化

工事足場費用の削減

建物寿命の延伸

に繋がります。

また施工中は、

LINEでの進捗共有

作業写真報告

台風対策

など、沖縄特有の環境リスクも踏まえた
現場管理を徹底しました。

仕上がりだけでなく、
工事期間中の安心感まで提供することが
私たちの施工基準です。

お客様より

★★★★★
沖縄市 G様
（外壁塗装・防水工事・玄関ドア取替）

店舗とLINEで繋がることで、
気になった事を時間を気にせずに聞くことが出来たり、
作業の様子を送ってもらって、とても安心でした。

安全第一で台風対策も素早くしっかりしてもらい良かったです。

ありがとうございます。

担当者より

この度は嬉しいお言葉と、
Google口コミでの高評価をいただき誠にありがとうございます。

G様邸では、外壁塗装・防水・玄関ドア取替と
複数工事を同時に進める工程だったため、
「施工中の不安を無くすこと」を特に意識して対応いたしました。

■LINEでのご連絡について

工事期間中は、

進捗状況のご報告

翌日の作業予定

天候による工程変更

などをLINEで随時ご連絡させていただきました。

お客様が時間を気にせず
気軽にご相談いただける環境づくりも、
私たちが大切にしている対応の一つです。

■作業写真の共有について

普段見ることの少ない、

屋上防水施工中

外壁塗装工程

下地補修状況

などを写真で共有することで、
「見えない工事を見える化」し、
安心していただけるよう努めました。

■台風対策について

施工期間中は台風接近もあり、

足場の緊結確認

メッシュシート巻き上げ

資材固定

養生撤去・復旧対応

など安全第一で事前対策を実施しました。

沖縄の工事において台風対策は最重要管理項目のため、
迅速かつ確実な対応を徹底しております。

■今後に向けて

今回いただいたお言葉を励みに、

施工品質

安全管理

連絡対応

すべての面で、
さらにご満足いただける現場運営を目指してまいります。

この度は誠にありがとうございました。

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